2011年6月9日星期四

NOWnews【网络追追追】网络追追追/杨振宁65岁岳父 娶杨18岁曾孙女?

 

网络追追追/杨振宁65岁岳父 娶杨18岁曾孙女?

当年,82岁杨振宁娶28岁妻,如今,65岁岳父娶18岁曾孙女?

2008/09/23 09:59
追追追小组/调查报道
4年前,82岁的诺贝尔物理学奖得主杨振宁,决定娶28岁的翁帆当妻子,引起一阵热烈讨论。最近网络上却传出,杨振宁高龄65岁的岳父,也决定迎娶杨振宁18岁的孙女共度余生,这个传闻是真的吗?
看原信:当年,82岁杨振宁娶28岁妻,如今,65岁岳父娶18岁孙女
2004年82岁的杨振宁决定与28岁的翁帆共度余生,相差54岁的忘年之恋,让许多人跌破眼镜;现在网络上竟出现杨振宁岳父翁云光,决定与相距47岁的杨振宁曾孙女步入礼堂的传闻,更让网友们瞠目结舌。除了因为同样是忘年之交恋情,更让人纳闷的是,杨振宁应该叫翁云光新老婆「曾孙女」,还是「岳母大人」?
停停停,在研究他们四个人的彼此称谓之前,我们得先厘清:翁云光到底有没有娶杨振宁曾孙女?再去推论才有意义。
根据追追追小组的调查,杨振宁与元配育有叁子,「曾孙女」是可能存在的。不过当前无法与他们取得联系,因此转从文章来源进行调查。有趣的是,在了解杨振宁与翁帆的结婚事件时,我们查找一篇《汕头都市报》的独家报道「杨振宁『准岳父』翁云光接受都市报记者独家专访」,内文与原信文句几乎一模一样,只是段落被调动,人物名称也被替换掉。

参见:汕头都市报 杨振宁”准岳父”翁云光接受都市报记者独家专访 2004-12-18
另外,杨振宁岳父娶其曾孙女,又是老少配这麽新奇的消息,我们在国内各大数据库并未发现相关新闻。因此就当前的证据来说,我们推论:这是假的!所以大家也不必为他们苦恼,谁该叫谁什麽的问题罗。

NOWnews【网络追追追】网络追追追/杨振宁65岁岳父 娶杨18岁曾孙女?

杭汽发地块 今年将动工_新浪房产_新浪网

 

杭汽发地块 今年将动工

http://hz.house.sina.com.cn 2009年04月09日07:25 每日商报

杭汽发地块 今年将动工

  贴着白马公寓 (相册 户型 样板间 地图搜索)造“豪宅”

地块信息

  2006年,绿城联合滨江房产,在经过与华润置地的19轮激烈竞价后,以36.3亿元的价格把杭汽发地块收入囊中,创下当时杭州拍地史上的总价新高,成为众多媒体的头版头条。

  地块即为杭州汽车发动机厂旧址。位于杭州市中心,紧邻运河,对面是杭州地标写字楼环球中心,南面是老牌高端公寓白马公寓,西面是湖墅南路。土地总面积约10万平方米,总建筑面积约45万平方米。其中高层住宅34万平方米,写字楼、酒店和商业11万平方米。

实地探访

  虽说杭汽发地块就在市中心,但要看到它的全貌着实费了点工夫。

  杭州汽车发动机厂原址的大门就在湖墅南路半道红车站后面,厂牌早就不见了,代替它的是硕大的滨江房产楼盘的广告。门口两栋几层高的办公楼依然矗立着,只是没人办公了,显得有些破落、凄凉。视线穿过办公楼的缝隙往东面投去,没有一点阻碍,估计下面是一大片平地,可惜被挡住了。记者本想进厂看看,但被保安拒绝了。

  绕到密渡桥一弄里,在巷子的尽头还是被密密实实的围墙挡住了,看不到地块的整体情况。于是,在周围人的指点下,跑上了华浙广场,从楼上往北面望,整个杭汽发地块尽收眼底。“黄金地理位置”立刻显现了出来:一边靠着运河,一边贴着白马公寓,还有一边挨着湖墅南路,无论是景观还是地段都是绝佳。从地块目前的情况看,基本都已平整完毕,周围都围上了围墙,但还没动工的迹象。不过可以想见,两三年后,在这片平地上又会多出几栋豪宅,与白马公寓争艳。

项目情况

  虽然总价够上了“天价”标准,但在一些业内人士看来,这块地买得一点不贵。杭汽发地块的楼面地价为10869.70元/平方米,而与其仅一河一路之隔的东南面粉厂地块出让时,楼面地价高达19038元/平方米,而且在地理位置上还不如杭汽发地块。再与今年土地手册上的新华集团地块相比,后者楼面地价也要13000元/平方米,杭汽发地块的价格优势非常明显。

  据了解,地块虽由绿城和滨江联合拍得,但地块开发将由滨江“主刀”。“今年铁定要开工,而且肯定造成高端、精 装修公寓。”滨江房产内部人士斩钉截铁地说,“案名还没定,方案也还在设计阶段,不过初步规划和外立面效果图已经出来了,想做成全国最好的公寓。”

  鉴于今年还不会开盘发售,所以杭汽发项目最终定价多少还不能确定。但目前紧邻的白马公寓二手 房价格已超过30000元/平方米,若以此作参考,未来的杭汽发楼盘绝对是城中豪宅。

杭汽发地块 今年将动工_新浪房产_新浪网

“杭汽发”单价冲刺10万 成杭州豪宅新标杆 - 别墅豪宅网

 

“杭汽发”单价冲刺10万 成杭州豪宅新标杆


文章来源:别墅豪宅网 时间:2011-5-30 14:05:53

如果不出意外,“杭汽发”将会是杭州主城区首个单价冲刺10万元的豪宅高层公寓。这样的价格,即便是与别墅相比也毫不逊色。这也就意味着,杭州豪宅价格将会在“杭汽发”带领下,冲向一个新的高峰。

豪宅标准水涨船高

究竟什么算是豪宅?

以业内的标准来看,豪宅自然必须满足高品质、好地段(环境)等要素。当然在普通老百姓眼里,豪宅还必须拥有高不可攀的身价。

豪宅的价格,这些年中也随着楼市大势而水涨船高。如果用价格来衡量一套房子是否属于豪宅,你就会发现豪宅的价格标准在这些年中已发生了天翻地覆的变化。四五年前的豪宅价,放到现在只能买到一套极其普通的市区房。

“那时候,单价2万元以上的房子就算豪宅了,就可进入我们公司的经营范围。至于3万元以上的,当时绿园到了这个价,桂花城、世贸丽晶都还没到,可以说是顶级了。”曾经专业经营二手豪宅的豪世沃德公司负责人伊君向记者回忆说,要是放在2007年,3万元以上的单价绝对算是豪宅。如果标准放得低一些,2万元以上,总价300万元的,都能算。而要在更早之前,“万元房”时代尚未来临之时,恐怕1万元以上就能算得上豪宅。

当年的豪宅标准,被一次又一次突破。昆仑公馆、蓝色钱江、东方润园、武林府、绿城兰园……豪宅价格标准很快就突破5万元 /平方米。很多在建豪宅项目的楼面价,就已超过2万元 /平方米。可以说,以上这些豪宅冲出江湖时,杭州豪宅迈入了“1万美元”时代。

不过,“1万美元”时代似乎很快要被“杭汽发”轻松超越。

“杭汽发”横空出世,杭城豪宅由此将迈入“10万元”时代。当然早两年西湖边的房子就卖出过每平方米10万元以上的天价,但那只是个例,放在一个行业发展进程中,并不具典型意义。从这个角度而言,“杭汽发”具有里程碑意义。

蝴蝶效应即将显现

无论“杭汽发”是否愿意,它都将成为杭城豪宅新标杆。而由此产生的蝴蝶效应,也将很快在楼市中显现。

在车市中,两款竞争车型上市之前都会相互试探价格,其中竞争力稍弱的一款车型,往往会参考另一款车型的定价。其实楼市中的这种现象也屡见不鲜,差不多地段的楼盘,也会相互试探价格。据说,武林府开盘之后,早前开盘的雅戈尔御西湖一看不对劲,发现自己的价格卖低了,赶紧把价格狂拉了数千元。可见有时候开发商定价自己心里也是没谱,会根据其他楼盘的定价而随时调整。有传闻说,因为此事雅戈尔御西湖的定价权被收归至公司总部,以示警戒底下人对市场定价把握欠准。

即将成为标杆的“杭汽发”,其最终定价一定会牵动不少房产公司老总的心。这不光是同行之间看热闹,而是与自己利益攸关。就比如广宇东南面粉厂项目,开建时间在“杭汽发”之后,届时定价完全可以参照“杭汽发”。人家要是能卖10万元 /平方米,自己卖个8万元 /平方米总是问题不大。此外,“杭汽发”对在售的雅戈尔御西湖、昆仑公馆、武林府、蓝色钱江等豪宅的价格,也会不可避免地产生影响。

豪宅定价,或许就是人有多大胆地有多大产的问题。

周边二手房价拉升

“如果周边的二手房价格较高,新开出的楼盘价格一定不会低。同样,要是一个新盘开出的价格很高,也会拉动周边二手房的价格。”财富置业销售顾问姜纪威告诉记者说,目前白马公寓单价大多在5.5-6万元之间,但最近成交很少。如果年底“杭汽发”高价开盘,肯定会拉动白马公寓的房价,而且交易应该会活跃起来。“杭汽发”定价越高,白马公寓就越有上涨空间,这对后者而言确实是一大利好。而像白马公寓这样与“杭汽发”毗邻而居的楼盘,还有红石中央花苑等。

事实上,新盘定价一直是周边二手房的价格风向标。二手房能卖多少价,很多时候就是看新盘定价。早在2006年“杭汽发”被绿城和滨江联手拿下,周边二手房的价格也就闻风而动。当时红石中央花苑的价格也就1.6万元/平方米,而“杭汽发”楼面价却已突破1万元/平方米,价格拉动作用自然非常明显。

不过,考虑到“杭汽发”豪宅的品质和品牌影响力,而且是新房,价格比差不多地段的二手房高出两三万元 /平方米似乎并没有问题。即便如此,“杭汽发”周边二手房价格仍然有较大上涨空间。

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