2012年12月12日星期三

[分享] 牛刀:无论走哪条路房价都会蹦

牛刀:无论走哪条路房价都会蹦

牛刀:无论走哪条路房价都会蹦

不能走老路,也不能走斜路,那到底走什么路,大家都在看,人人心里忐忑不安。其实,不管是走什么路,中国房价都会蹦。有谁见过人类的经济史上,有中国目前这么大的泡沫?没有。这无疑是世界经济史上的奇迹。

中国的投机客是一个特殊的群体。这些人一心想赚大钱,却没有哲学头脑,也没有信仰,除了钱就是一副空皮囊。在他们的思维中常常出现许多怪思维。

他们认为不买黄金就是误国,不买房子就是误民,在他们的思维中买资产永远是正确的,不买资产就是傻瓜。在房价泡沫爆裂前他们想的是中国政府会救市,在黄金泡沫爆裂前他们想的是美国黄金储备全球第一不会让黄金价格下跌。我的天。他们完全缺乏对自己财富的保护意识,凭空想象的都是一些好事。

如果你提示风险,他说你是唱空。他甚至会奇怪的说,你看,唱多的人又出名上电视又出席论坛拿红包,唱空拿什么赚钱?这话真是一语破的,一个字:钱。为了钱,他们可以出卖一切,包括信仰、真理、勇气和胆识。有钱就可以唱多,唱多更来钱,这已经成为中国梦的逻辑。

而美好的梦想通常都会被现实击得粉碎。我们先来看看这条路:就拿现在来说吧,广大的汪洋在试点官员财产公开制度,一下引起全国的关注。很显然,在现代中国厌恶腐败是全民的心态,谁先公布官员财产谁就取得民心,人气猛涨,支持率就会很高。如果汪洋试点成功,那么,广州深圳两地房价将会暴跌,广州二手房挂牌量将会从现在的26万套直窜100万套,深圳二手房挂牌量将会从8万套到12万套后直窜到30万套,不用开发新建住宅也可以供应10年。所以,二手房价格大战将会在官员财产公示之前开始,最高的降价幅度应该有50%以上,因为大家必须在某一个时间段将房产出完,否则难免牢狱之灾,就像四川省委副书记的李春城,不久前还春风满面,转眼就被调查。不过,就算降价50%,他们也还有两倍的收益,因为他们的很多住宅是在2009年前买的,很多翻了两倍。

广东如果成功,上海压力就大了。原上海市委书记俞正声在18大就公开表示,如果中央同意愿意公开个人财产。如果上海公开住宅信息,全世界将会为此震惊,上海二手房挂牌量可能从现在的41万套暴增至200万套,上海十年不用新建住宅也消化不完。从现在上海市的新建五年以内的大型社区来看,亮灯率不足20%的比比皆是,房子在谁的手上那还要说吗?一下想卖出去可能吗?不可能,那么,价格大战在所难免,打到什么程度谁也不知道。

北京我就不说了,381万套空房子摆在那里,在谁手上谁都知道,他们当中只要有一个家族抛盘,那将像洪水泻堤般雄伟。

这是一条路,而且,可能是唯一的一条路,循着这条路有可能找到中华民族光辉灿烂的前景。别的路,不管是老路还是斜路都走不通。而把这条路走通,房价泡沫就破了。

新书《货币狼烟》预售网址:http://url.cn/7B7G3V

购买牛刀新书《中国通胀世界通缩》《牛刀说,我们怎样才能过上好日子》《穷人通胀富人通缩》和时寒冰《经济大棋局,我们怎么办》

请到:牛刀淘宝签名书店

当当、卓越和京东也已开始预售。

作者: 牛刀
源地址:
http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102e20l.html
(来自鲜果联播)


发自我的 iPad

[分享] OPPO Find 5 初上手:无处安放的浪漫

OPPO Find 5 初上手:无处安放的浪漫

今天下午我们出席了 OPPO 在北京 798 艺术区举办的 Find 5 手机发布会,传闻已久的"神机" Find 5 正式亮相。我们在现场试玩了展示用工程机。

发布会的主题是"寻找第五元素"。OPPO 认为他们的新手机属于"浪漫主义者",花了大量的发布会篇幅强调"感受"。无法免俗,我们先来复习一下配置:

高通骁龙 S4 四核 APQ8064 1.5 GHz Soc

2GB 内存,16GB 机身储存,无 SD 卡槽

5 寸 1080P IPS 屏幕,441 PPI

1300 万像素的后置摄像头,堆栈式 CMOS,五层镀膜镜头

支持 NFC 以及 Wi-Fi Display

电池容量 2500 mAh

运行基于 Android 4.1 修改的系统

3.25 mm 超窄边框,机身厚度 8.8 毫米

手机前壳使用不锈钢一体成型工艺,由一整块不锈钢切削而成。OPPO 介绍,一块重约 210 克的不锈钢经过 14 道工序,耗时 4 小时切削至 6.3 克,完成镀膜,并切削出了一条 0.03 mm 的高光带。实际上手时,能够看到一块带着白色"下巴"的全黑前脸,不锈钢前壳和防刮屏幕玻璃融合在一起,能看到的部分实际上很少。手机背部为白色塑料材质,进行了磨砂处理,有一定的防滑效果。

外围按钮和接口方面,Find 5 具备 Micro USB 和标准 3.5 毫米耳机接口,使用 Micro SIM 手机卡。电源按钮在机身左侧中段,音量按钮在机身右侧,均采用半透明材质。按键手感很软,几乎没有段落感。

经历了 HTC Butterfly 的"历练",OPPO Find 5 使用的全高清 5 英寸屏幕带给我们的震撼效果少了许多。HTC Butterfly 提前发布让 Find 5 这次的亮相效果打了很大的折扣。这块 441 PPI 屏幕的实际观感与 HTC Butterfly 非常接近,观看照片或视频的时候,印刷品一般的细腻尤其明显。Find 5 的 UI 延续了 Find 系列的"可爱"风格,但因为颜色过于鲜艳,体验并不愉快。

软件系统方面,OPPO 搭载自家基于 Android 4.1.1 修改 UI 的系统,偏卡通风格,颜色艳丽。奇怪的是,现场试玩的几台机器体验并不一致,卡顿或流畅的反差略大。工作人员介绍,这一批工程机有一些问题还没有处理,之后销售的量产版本体验会好很多。

我们也体验了几项发布会上着重介绍的特别功能。比如多任务浮动窗口和高速摄像机。浮动窗口与 Galaxy S3 中的同类功能非常相似,在播放视频时可以将视频切换成一个小窗口"浮"在主界面上方继续播放。高速摄像机则是以 120 帧每秒的速度进行拍摄,之后以 30 帧每秒的速度进行播放,实现"慢动作"的效果。

现场提供了数张 OPPO Find 5 相机拍摄的"样张"标准的样张。现场实拍发现,对焦迅速,但较弱光线下拍摄的照片有大量无法忍受的噪点。另外,在发布会上特别介绍了几项与 NFC 有关的功能,比如 新浪微博 NFC 互粉,NFC 情景标签等等。但是现场的数台体验机 NFC 功能均无法工作,这项体验只得作罢。

总体来讲,售价 2998 元人民币的 OPPO Find 5 性能强劲,做工过关,也有一些特别定制的贴心功能。但是整机的"廉价"感很强,很难让人产生非常强的购买欲望。5 英寸全高清屏幕是巨大的亮点和卖点,但是在米 2 的价格和 MX 2 的诚意之后,Find 5 的未来谨慎乐观。

最后附上上手视频:

作者: 马若飞
源地址:
http://www.ifanr.com/215610
(来自鲜果联播)


发自我的 iPad

[分享] 山寨机的末路

山寨机的末路

还记得2010年底的时候,想要去趟深圳华强北,连穿马路都需要从人群的缝隙一路穿行,低下头来也只能看到黑压压的一片脚步,还惊叹于那四面八方同时出现的密集人流。没想到短短不到两年的时间,如今的华强北同样的路口,同样的时间,不同的却是路口中央终于显现出的斑马线。这几乎标志了一个时代的落幕,一个"大山寨机时代"。

随着潮水退去,我们终于能够看到,曾经轰轰烈烈的国产手机厂商们,已经有了明确的等级分化,原本第二阵营中的手机厂商们,与第一阵营中的魅族、小米、OPPO等厂商的差距越来越大,几乎无可挽回。也因此,在本篇文章中,笔者武断的将所有第一阵营之外的国产手机,全部称为"山寨机"。

究竟是什么造成了这种局面?

市场动作迟缓

笔者从来不认识国产手机厂商们缺乏创意,只要你打开任何一个搜索引擎,在图片那里搜索"山寨机",就可以从那些五花八门的照片中明白这一点。但是,正如发明了PC的IBM最终放弃了PC,发明了手机的摩托罗拉也差点一蹶不振一样,无论在任何市场中,"创意"从来不等于"市场"。市场最核心的工作,在于如何让你的创意,快速的让更多的人知道。

国产手机并不是没有这样的机会。

举个栗子来说,就像当年曾经红极一时的英雄钢笔。随着时代的进步,人们渐渐开始不用钢笔写字了,转而使用电脑,于是英雄钢笔遍逐渐随之没、消失。相对于英雄钢笔的悲惨结局,国外的派克、凌美等同样生产钢笔的品牌,却依然火热。归其原因,非常简单,多年的品牌沉淀加上成熟的市场运作。

任何的市场,随着技术的更新换代,都必然会伴随著新一轮的洗牌,一定会有一些无法跟上时代脚步从而被淘汰的人,这是无法避免的。

好在,仍然有许多厂商意识到了这个问题,开始了他们的自救。有资金优势的就走资本运作,有规模优势的就强化品牌,有渠道优势的就专心搞销售铺货,还有一点点技术优势的就转向代工厂。而那些其他的,行动迟缓的厂商,只能在这新一轮的市场洗牌中消失。

可是这些转型的行动,只能让这些厂商勉强自保,却无法阻止市场份额的萎缩。究其原因,根源在于对于市场的反应行动迟缓。

当用户对于大屏幕、双核、甚至品牌等等,越来越在意的市场,我们的"山寨机"们却依然我行我素的,延续着原本的节奏,去不断的做着那些早已被用户所抛弃的低端产品。这一点,懒风君的《国产手机为何总是"长不大"》中已经总结的很好,推荐一读。

但是,真的仅仅只是这些厂商没有意识到市场的变化吗,还是他们不想,或者根本就无法跟上?

核心优势缺失

曾经,中国山寨机能够如此的有名,至少有一个非常关键的原因,就是技术门槛非常低,市场相对混乱,但却因为移动通信的普及,手机大量流行,市场需求日渐增长。这就给那些原本一无所有的小公司,创造了机会。

三星之所以能够成为当今世界上,能够在手机领域与苹果相抗衡的仅有的几家公司之一,无疑是与其成熟的市场运作分不开的,但是除此之外,还有一个重要的因素,就是核心的技术优势。从CPU、闪存、到屏幕,这些手机中最关键的部分,三星都能够自己制造,并且都是业界最好的,因此连苹果都只能选择三星作为自己的芯片供应商。

反过头来看看我们的国产手机厂商,优势如何?

随着技术不断的更新换代,手机的技术含量早已今非昔比。曾经随便买芯片回来拼在一起就能用的手机,几乎随着智能机时代的到来而一夜之间彻底消失。芯片要买,主板要设计,要焊接,哪一项都是技术含量极高的工种,即使解决了这些问题,你还需要一个成本巨大的屏幕。随着技术的革新,行业总是会被分的越来越细。

并不是所有的厂商都没有技术优势。比如那些依靠以前的积累,成功转型为代工厂的公司。可是他们的日子也不好过。

其实许多品牌的山寨机,是没有自己的工厂的,他们只运作品牌,提供一个设计,然后去找成熟的代工厂去生产制造。于是,现在就面对了这样的一个局面,不同的代工厂报价不同:国际知名大厂的价格,比不知名的小工厂,报价高出20元。尽管在故障率方面还有差距,可是之间的差价完全能够弥补这所有的损失。于是许多的山寨机厂商就会去选择小工厂,虽然质量可能有一定的差距,但是利润更高。

可是随着技术的进步,情况发生了一些变化。同样还是之前的两个工厂,他们的报价差距仅仅只有5元,而这5元甚至还不足以弥补故障率所带来的售后成本。此时,山寨机厂商已经别无选择,因为订单量太低,所带来的有限的议价能力根本不足以让大型代工厂重视自己的产品,只能去选择那些小工厂进行生产。

而这最终所带来的结局就是,生产出的手机不仅质量差,而且利润薄。这样的山寨机公司,也就只能面临倒闭。

商业模式模糊

至此,你可能已经开始觉得,还能活到现在的国产手机厂商们,至少是都解决了以上这些问题的厂商们,应该是活的还不错了吧。其实并非如此,他们面临的,还有一个更大的问题,就是没有商业模式。

什么是商业模式,简单来说就是,一个不仅让用户愿意买,而且公司也有动力持续去运作的理由。智能手机与传统的功能机,其最大的区别,就是拉近了手机用户与手机厂商的距离。智能手机的出现,极大的增加了用户使用手机的频率,对于这样一个每天都面对的东西,用户的品牌忠诚度上升到了一个难以置信的高度,也是不足为奇的。

魅族与小米的成功,不仅仅只是市场运作的成功,他们还建立了各自不同的商业模式,让用户能够持续的使用、关注自己的产品,从中获取持续的利益,进而不断的升级原本的手机系统,从而形成一个正向循环。

但是,做商业模式,显然不是我们国家的手机厂商所擅长的。他们更喜欢一次性的买卖:我制造手机,你买的手机,一手交钱一手交货。殊不知,当用户买到手机之后,真正的商业模式才刚刚开始。

智能手机绝非一个一次性的商品,如果无法意识到这一点,国产手机公司就永远无法跟上时代的步伐。

缺少互联网基因

总结了以上这么多原因,让我们重新回到原点,去思考另外一个问题。用户所购买的是手机,但是他使用的却是APP,是应用,是移动互联网。智能手机的本质,是移动互联网的终端。

笔者个人很喜欢基因论,因为他可以解释很多事情。比如,那些曾经依靠炒货一夜暴富的厂商们,很难意识到什么是互联网,也想不明白为什么一款手机再卖出去之后还要不管的去运营,即使想明白了这些,对于互联网的商业模式也仍然一知半解。

这就是互联网的基因。这种基因并非是天生的,但却需要后天不断的积累和完善。凡是能够存活下的成功厂商,均不同程度的有着这样的基因。他们真正的明白,这个时代的智能手机用户所需要的东西,究竟是什么。

来源:投稿,原文链接:LoliBeta

作者: 投稿 (guest)
源地址:
http://www.williamlong.info/archives/3307.html
(来自鲜果联播)


发自我的 iPad

[分享] 苹果:不给微软开后门!

苹果:不给微软开后门!

微软最近碰到了一个棘手的问题,新版 SkyDrive 被苹果 App Store 屏蔽了,原因是他们不愿意支付苹果规定的 30% 利润分成。

微软认为,用户即使通过 App Store 购买了 SkyDrive 的拓展空间,但这些拓展空间的使用范围又不限于 iOS 设备,苹果"一视同仁"地收取 30% 分成简直是揩油。微软原计划效仿 Dropbox 的做法,取消 iOS 版 SkyDrive 的拓展空间出售服务,但苹果拒绝了此提议。

ATD 报道,微软不仅被 SkyDrive 的分成问题困扰,还有即将上线的 iOS 版 Office 套件。知情人士透露,微软对于苹果坚持收取 30% 分成的做法很不满意,还是同一个缘由:即便用户通过 App Store 付费订阅了 Office 套件,但 Office 套件的使用范围又不限于 iOS 设备。

微软希望苹果能够视现实情况调整分成标准,但苹果的态度十分坚定:规则就是规则,微软没有后门。苹果发言人用一副官腔回应了 ATD 的访问:"……我们为 App Store 定下的规矩对于每一个开发者而言都是平等一致的……对于 App Store 上 70 余万应用的开发者,我们已经支付了超过 65 亿美元的收入。"

1997 年,乔布斯恳求微软,希望微软不要停止 Mac 版 Office 套件的开发。真是风水轮流转。

作者: 爱范儿·观察
源地址:
http://www.ifanr.com/news/215136
(来自鲜果联播)


发自我的 iPad

[分享] 哈利波特泪流满面 美军量子隐身斗篷效果惊人

哈利波特泪流满面 美军量子隐身斗篷效果惊人

想必大家对《哈利波特》中的隐身衣或者《使命召唤9》中的隐身斗篷都有着深刻的印象。作为地球上唯一私藏了塞伯坦外星科技的美国,实现这样的技术似乎只是日程安排的问题。近日,美国和加拿大就合作研制出了一款新型的量子伪装材料,也就是人们常说的隐身斗篷,相比之前隐身斗篷的小打小闹,这款量子隐身斗篷似乎动了真格的,隐形的效果非常好,大家看图:

效果奇佳 美军研发量子隐身斗篷

此款量子隐形斗篷的原理依然是通过弯曲人体周围的光波,从而使斗篷底下的人或者物品处于完全隐身状态。也许是仍然属于军方技术的原因,过多的细节我们仍然不得而知,只知道这款伪装材料实现的过程不需要相机、电磁、灯光或者镜面等补助措施,而且最重要的一点是它的重量很轻,成本低廉,同时红外勘测和热成像技术对于这款量子斗篷统统无效。总而言之,尽管目前仍在测试,然而斗篷表现出的效果已经达到了逆天的级别。

效果奇佳 美军研发量子隐身斗篷

效果奇佳 美军研发量子隐身斗篷

那么什么时候美军会部署这款未来气息十足的量子隐身斗篷呢?这一点我们无从知晓,从加拿大某网站透露出来的图片看来,这款隐身斗篷似乎距离配备到特种部队上已经不远了。或许在某一天的新闻中,我们就能看到这款量子隐身斗篷的身影。而唯独需要担心的是,但愿这款斗篷不要像《十万个冷笑话》中的六娃那样,无迹可寻……

上图是六娃隐身效果图

作者: penylo
源地址:
http://www.evolife.cn/html/2012/68126.html
(来自鲜果联播)


发自我的 iPad

[分享] 一天提价70万 北京陷年底恐慌式抢房

一天提价70万 北京陷年底恐慌式抢房

坐拥多重好资源,北京历来都是新房、二手房成交的热点城市,其价格也是中国一线城市房价的风向标。

进入12月,北京楼市再掀涨价潮:新盘提价、二手房涨价,很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。

卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。

房子,这两个简单的汉字,已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代,交错在北京城市化、地价上涨、房地产业发展的进程中,一度成为某些人眼中最好的获利品,也成全了部分市民的热闹传销。

然而,随着北京房价在12月"哗"一下的提升,有些人对房子的渴望注定要冻结在这个寒冷的冬季。

2012年北京房价走势图

一天提价70万

寒风凛冽的11月的多数周末,小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过的。

最终,他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室,售价是240万元。

这套房子的优点显而易见:位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。

北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天,这套二环边的房子均价只有2万6左右(回迁房,需缴纳20多万元其他费用),那么就意味着此房一定有巨大的缺点。

是的,这套房子与铁路零距离,购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。

11月,同一小区这样的房子在售的有3套,碍于与铁路零距离,这些房子有的甚至已经卖了快半年都没卖出去。其中1套,甚至调低了报价,心里成交价一度低至230万元左右。

不过,即便是这样,让小蔡意想不到的事情还是发生了。

12月9日,小蔡致电链家,表达了购买意向,中介告诉小蔡:这3套房子中,有2套房主惜售,不卖了!还有1套价格提高到了300万元!!

一夜之间房子提价70万元!

如今,这套标着"二环边上交通便捷两居室出售 300万元"的房子重新上传到了某中介的网站上,也彻底走出了小蔡的生活。

与此同时,同一小区的一居则挂出了"230万元"的字样。同样是230万元,一夜之间,从两居变成了一居。

忙毁约忙涨价忙抢房

进入12月,北京上演了关于房子的更多戏剧,多个区域开始出现"抢房"潮。

数据显示,11月,北京楼市的新房和二手房市场,签约量环比均出现三成左右的上涨。其中,新房签约套数同比上涨了94%,接近翻倍。

而进入12月第一周,北京市二手房成交量为3476套,单周的成交绝对量依然处在高位。

在位于北二环外的一家房产中介,21世纪网看到,紧邻二环主路,大多数人认为"太吵"、"噪音太大"的一套房子,甚至连照片都还没拍,仅有房源信息,就有客户来看房,并且抢在周末前的周五晚上,付了定金、签了合同。

一位看房的男士表示,自己在多家中介留有联系方式,"只要有新房源,不论多晚,不论是不是周末,即使请假我也要去看,去晚了好点的房子就都没了。"

链家地产市场研究部张旭告诉21世纪网,北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月初成交情况来看,目前需求仍处于释放当中,预计12月成交量仍会处于高点。

"因担心明年房价继续走高,而急于入市的购房心理的确存在,虽然恐慌性购房不会大面积出现,但购房气氛的确较浓。"张旭表示。

伴随购房意愿的人数量增多,北京的房价也一路高歌,部分区域如今"一夜超过限购前"。

在北五环外的立水桥附近,房产中介我爱我家经纪人表示,12月,仅附近一个小区,基本上每套房子就有10万元左右的涨幅。

据北京中原地产市场研究部统计,北京11月新房成交均价为21096元每平方米,相比10月份均价有所上涨。

进入12月,房价涨势仍然不歇。

张旭表示,北京二手房成交量数周保持在高位运行,短期来看,价格上涨压力难减。

伴随着房价的上涨,房主毁约现象频出。

21世纪网了解到,有房主根本不收定金而是等待出价更高的购房者。还有房主彻底玩失踪,不接电话、不现身。

北京房价"坚定的信念"

北京这座城市里演绎了太多关于房子的故事:羡慕与绝望、幸运与错失良机。不论这些词语曾如何煎熬过人们,生活在这座城市的大多数人都有一个共识:北京的房价还会涨!

多数被访者告诉21世纪网如下几个理由:

不会再有进一步政策出台抑制房价,也就是说从外因来讲,人们认为房子降价动力不足。

而从内因来讲,购房者认为更不具备降价的条件,受访者反问21世纪网,"如果你卖房,你难道不希望卖个好价钱?"

促进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是,"地王"频出。11月27日,北京市农展馆一地块,折合楼面价3.38万元/平方米,创北京土地起拍价的历史新高。坊间百姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。

而拥有大批粉丝的地产商任志强一句"明年3月房价将会暴涨"的观点,令许多未买房人神经高度紧张。

很多所谓的经济学家和有关部门一起喊了十年"房价要跌",但事实是房价大涨了十年。十年来没买房的人从富人变成穷人,所以,越来越多的人看到过去十年眼前发生的一切,开始迷信买楼。

任志强最近表示,未来10年经济发展主动力仍是房地产。而前国家统计局局长邱晓华在公开场合表示,从长期来看,中国的房价看涨的趋势是必然的,至少10年以后房价逆转才会发生。

作为工业化、城市化加速发展中不可缺少的一个重要产业,房地产业的黄金期远没有结果。

邱晓华的这一解读,让很多人认为,北京的房价上涨不可能停下来。

小蔡的外地亲戚打电话过来咨询房价:在北京买一套两居室大约需要多少钱?200万元差不多吧。我就向这个目标努力了,到时候到北京买一套两居室保值。


源地址:
http://house.ifeng.com/news/detail_2012_12/12/20095885_0.shtml
(来自鲜果联播)


发自我的 iPad