2016年3月15日星期二

蘋果日報- 房價負擔超越香港 深辣招抑炒樓增二手交易稅

蘋果日報- 房價負擔超越香港 深辣招抑炒樓增二手交易稅

房價負擔超越香港 深辣招抑炒樓增二手交易稅

【兩會聚焦】

一線城市房價暴漲!深圳房價負擔已超過「全球房價之巔」香港了,昨推新招4月上調交易稅五成。全國住建部部長昨被問及樓市會否崩盤,大耍太極,又稱穩定一線城市房價已收一定成效。「等於甚麼也沒說!」網民狠評官員廢話,也有人聽出弦外之音:「部長口中的『穩定房價』等於『穩定上漲』。」

全國人大住建部昨日記者會,部長陳政高昨被追問樓價暴升問題,稱春節後一線城市房價上漲過快,現在的一項重要任務是穩定一線城市和部份二線城市房價。被問到有指現中國房地產市場和80年代的日本非常相似:「中國樓市會否崩盤?」陳回應稱時代不同,而且中日國情不同,不能相提並論。陳形容現在中國房地產市場銷售企穩回升,但分化日趨嚴重,三四線城市庫存嚴重;仍強調經濟長期向好基本面沒變,對房產市場平穩發展充滿信心。有記者問「有機構估算深圳的房價負擔已經超越香港成為世界第一了,您怎麼看?」部長回答:「有能力也有條件逐步穩定本市(深圳)房地產市場。」


■內地一線城市樓價暴漲是兩會焦點議題,圖為上海一個遭鏟平的住宅用地。 法新社

「買得起房的都可移民了!」深圳樓市昨傳出新調控,央視報道4月1日起深圳二手房交易評估價格將上調約50%,交易稅費將同比大增,分析稱此舉可打擊短線炒房客,為房價過快上漲降溫。據中原二手住宅價格指數,去年深圳二手住宅價格上漲59%,刷新國內單個城市年度房價漲幅紀錄。深圳地產仲介梁小姐告訴《蘋果》,炒得最火的南山區,去年一年樓價翻倍,近期各種調控風聲確令近兩個月樓價稍穩:「客人觀望中,看是現在買還是等年底,深圳樓價不看跌啦!這陣子正在炒東莞和惠州,因通地鐵。」

上海2月份取代深圳領漲全國,昨央行上海總部宣佈,上海個人住房貸款2月份增加了209.6億元人民幣。目前上海市區樓楊浦區為例,隨便都要七、八百萬人民幣一套,市民興嘆:「買得起房的,都可以移民了!」

專家指人造繁榮易爆破內地降息降準加槓桿,入市的錢越來越多。去年底以來樓市熱也延至部份二線城市,南京、蘇州、杭州、武漢、合肥等。高盛報告指降價不是政府調控目的,中國一線房產仍會升:「政策更可能旨在抑制漲幅,而非尋求房價轉漲為跌。」

英國金融時報昨日刊出內地多名專家文章,警惕中國房地產泡沫,中原集團研究中心研究總監劉淵表示,中國樓市是人造繁榮:「目前,房價高速增長已脫離收入和經濟增長的基本面。」財經作家葉檀指:「以往內地一線城市防漲總以香港作指標, 去年按房價收入比算,深圳早已超於香港,泡沫之聲不絕於耳」。

《蘋果》記者/新浪網/中國證券報

上一則: IS「戰爭部長」證實命喪空襲

下一則: 派錢兼助子女入學 農民進城買樓獲補貼



I

神奇的 Option(⌥)键 | 一日一技 · Mac

神奇的 Option(⌥)键 | 一日一技 · Mac
在复杂的世界里一个就够了:ONE一个- 少数派  /  修电脑的哲学家

关于栏目

「一日一技」是少数派的全新栏目,我们将会介绍各种简单又实用的小技巧。这些技巧可能是你知道的,也可能是你还未注意到的;它可能是一个系统的操作技巧,也可能是某个 App 里的细节功能或用法……我们希望通过这个栏目,让你更好了解手中的设备和 App,能更充分去利用它们的特性,以此一点点改善与提升你的数字生活。

如果非要做一个比喻的话,我大概会将 OS X 比作一块可琢可磨,细加「把玩」的美玉。因为在其中实在包含着太多可以「玩味」的东西。

在 OS X 这个漂亮的操作系统中,还隐藏这许许多多的「小秘密」——有的需要通过巧妙的设置去发现,有的需要极富 Geek 范儿的「命令行」去完成,而有的,可能只需要 Option(⌥)辅助就可以了。

今天的「一日一技」我将简要地列举一些 ⌥ 键在桌面、Finder 和部分应用程序中巧妙用法,以展现这个小小按键的神奇之处。

桌面

  • 依次点击  → 「关于本机」,在这里你可以查看关于电脑的基本信息。但如若需要查看更为详尽的信息,则需要进入「系统报告」中查看。但是如果按住 ⌥ 键并点击 ,你会发现菜单里的「关于本机」变成了「系统信息」,此时你可以快速进入「系统报告」。

  • 按住 ⌥ 键,依次点击  → 关机/重新启动,可以快速关闭或重新启动计算机。
  • 按住 ⌥ 键,再点击 Wi-Fi 小图标,将出现更为丰富的无线网络信息。其中,单击「断开与 XX 的连接」,可暂时断开与该无线网络的连接,但并不会删除对该无线网络的记忆。如果此时关闭 Wi-Fi,再打开,你将发现此前你选择断开的网络又自动连接了,非常方便。
  • 按住 ⌥ 键,再点击电池小图标,可查电池「状况」——可能会显示「正常」、「尽快更换」或「修理电池」;点击声音小图标,可快速打开「输出设备」、「输入设备」、「声音偏好设置」。

  • 按住 ⌥ 键,随后点击右上角通知中心( Notification Center )小图标,可快速开启「勿扰模式」。
  • 按住 ⌥ 键,分别点按键盘上方 Fn 功能键,将打开对应的偏好设置项 —— 其中 F1 / F2 对应「显示器」;F3 对应「Misiion Control」;F5 / F6 对应「键盘」;F10 / F11 / F12 对应「声音」—「输出」。
  • 在 LaunchPad 中,按住 ⌥ 键,通过 Mac App Store 下载的应用程序将呈现「抖动待删除」的效果(和 iOS 类似)。

Finder

  • 按住 ⌥ 键的同时「清倒废纸篓」,可跳过清倒废纸篓警告和删除已锁定文件警告(注:在 Finder 的偏好设置中,「清倒废纸篓之前显示警告」是默认勾选的)。

  • 按住 ⌥ 键,并在桌面点击「前往」,将出现显示「资源库」。1

  • 按住 ⌥ 键,右键单击 Dock 栏中的 Finder 图标,将出现「重新开启」选项,点击即可重新启动 Finder;右键单击 Dock 栏中的其他已经打开的应用程序,则将出现「强制退出」选项,点击即可强制退出。

  • 在 Finder 复制一个文件或文件夹,随后使用 Option + Command + V( ⌥⌘V ) 快捷键可实现「剪切」操作。

  • 按住 ⌥ 键,并拖拽文件,可快速复制原文件。

  • 选中文件,按住 ⌥ 键,并点击鼠标右键(或双指点按触控板),可以快速显示「始终以此方式打开」,「显示检查器」以及「将 XX 拷贝为路径名称」。其中,「显示检查器」可以对多个文件 / 文件夹汇总,并显示其简介,而不是对每一个文件 / 文件夹都显示一个简介。

  • 在 Finder 中,将文件浏览切换为「列表视图」,并将「排列方式按」修改为「无」。按住 ⌥ 键,点击文件夹左侧的向右小箭头,即可展开该文件夹下的所有子文件夹和文件。

  • 在 Finder 中,「分栏视图」的每栏宽度,在默认情况下是固定不变的。如果你希望让其更宽一点,在拖动分栏线的同时,按住 ⌥ 键即可。

  • 选中外置磁盘,使用 Command + E( ⌘E ) 可快速将其退出。若同时按住 ⌥ ,则不会弹出相应的警告窗口。

  • 选中任意一个图像文件,按住 ⌥ 的同时再按空格键,可快速进入「全屏预览」。

其他

  • 按住 ⌥ 键,在 Photo Booth 中拍照时,将不会出现倒计时(默认情况下有 3 秒倒计时动画)。

  • 当两个或多个应用程序窗口重叠时,按住 ⌥ 键,点击后层的窗口,该窗口将突出显示,并且,最前的窗口将自动隐藏(注:按住 ⌘ 键,则可对在后的窗口进行任意移动,而不会对在前的窗口产生任何影响)。

鉴于时间和使用经验有限,我暂时只整理了上述关于 ⌥ 键的实用小技巧,如果你有其他好的见解,欢迎在评论区与我们交流。

  1. 根据 Apple 对Mac 附带的文件夹的说明,资源库文件夹中包含 Mac 上的所有用户都可用的应用程序所用的字体、互联网插件和其他项目。默认情况下,在 Finder 中是不予显示的。如果你希望让其始终保持显示,可以在终端中输入如下命令:chflags nohidden ~/Library/,输入完成后,回车即可;如若希望恢复原状,则需输入如下命令:chflags hidden ~/Library/ 

想要获得更多简单实用的小技巧?查看往期「一日一技」>

文章来源 少数派 ,原作者 修电脑的哲学家 ,转载请注明原文链接



喜欢少数派?欢迎关注我们的微博:@少数派sspai ,微信公众号: sspaime
少数派( http://sspai.com )

a963eb8a862811980f2bf56cbe940a8e4cc4e_mw



Original Article: http://sspai.com/33250


I

蘋果日報- 你擁有幾樣奢侈品?(上) - 高慧然

蘋果日報- 你擁有幾樣奢侈品?(上) - 高慧然

你擁有幾樣奢侈品?(上) - 高慧然

美國《華盛頓郵報》評選出世界最新十大奢侈品,分別如下:

1,生命的覺醒和領悟;2,一顆自由、喜悅、充滿愛的心;3,走遍天下的氣魄;4,回歸自然;5,安穩平和的睡眠;6,享受屬於自己的時間和空間;7,彼此深愛的靈魂伴侶;8,任何時候都真正懂你的人;9,身體健康、內心富足;10,感染並點燃他人的希望。

以上奢侈品,你擁有幾樣?有朋友說,要真正擁有,每一樣都不容易。的確如此。以上十樣,幾乎都是精神與心靈的,看似與物質無關,卻又離不開物質。

生命的覺醒和領悟是際遇,與年齡不一定有關,但與生命的歷練有關,某一天,如醍醐灌頂,「叮」一聲,突然醒悟。也許是一份天賜禮物,但太清醒卻不會直接帶來快樂人生。糊塗有糊塗的快樂。這件奢侈品,好不好,見仁見智。

自由喜悅充滿愛的心,身在劏房而擁有一顆自由自在充滿喜悅的心,這是真正的自由與快樂,這樣的人,才有愛的能力。

走遍天下的氣魄,不容易,人是習慣的奴隸,對熟悉的環境有本能的依戀,害怕改變,對未知世界充滿驚懼。有勇氣走遍天下,的確奢侈。

回歸自然,那是物理上「走遍天下」或心理上「走遍天下」之後的事,是千帆過盡後的淡然,是真正的返璞歸真。在地球上繞了一個圈,回到起點,看似一樣,其實已經不一樣了。

上一則: 切除腫瘤後的地獄旅行 - 嚴浩

下一則: 「和平理性非暴力」論 - 古德明



I

蘋果日報- 大魔術師 - 陶傑

蘋果日報- 大魔術師 - 陶傑

大魔術師 - 陶傑

台灣青年魔術師劉謙,是國際級人物,曾在美日奪得世界大獎,是繼李安之後的台灣人之光。

劉謙十二歲起對魔術沉迷,以後勤奮苦練,留學日本,劉謙像個小木村拓哉,一張臉孔加髮型,日本味很重。加上蓋世才華,玩魔術,大至半空懸浮小至隔空取物,花樣有千百種。

年輕的魔術師容易泡妞,五指一張,手心一晃,就將瞠目結舌、張嘴就嘩、嘩、嘩的無數美少女的心,易如反掌的偷了去。所以劉謙不但縱橫四海,還行走大江南北,在大陸上衛視表演,有劉謙在的地方,就有萬千信眾圍哄上來。

劉謙成為大師,就有萬千粉絲,有了粉絲,就有影響力。在中國大陸,如果你不是「黨」的人,擁有影響力,就很危險(即使是「黨」人,視乎形勢的權力鬥爭,其實也步步驚心)。

劉謙是台灣人,讓你來大陸,對台灣有統戰作用。但是,統戰的成本付出之後,天下沒有白吃的午餐,劉謙變成偶像,應該如何一本萬利,背後的小算盤,就要打一打。

首先,劉謙受歡迎,曾經也上「央視春晚」現身露一手。「劉老師」上「春晚」,風頭非常強勁,特別當前,正在講「中國夢」,劉謙可不可以徒手變出一台「中國夢」呢?這就是微妙的問題──魔術師在中國社會,視為街頭藝人,「文化檔次」不怎麼樣,而且要劉大師為「中國夢」提供專業服務,可能超出其能力,也可能不符合心情,總之沒有發生。

劉謙有很強的實力,雖然是魔術師,他擁有國際市場,因此不需要像來自台灣的一些藝人,要以舉報其他的台灣藝人「台獨」來賺取金錢和維持他的大陸市場。憑雙手和實力來打拚,這樣就不必做傷天害理的事,也不必逢迎政治權力。所以劉謙可以去來大陸台灣,而且回台北時不必遭台灣人喊打。

劉謙的日本風格很重,一口台灣國語有東京味,沒有大陸毛粉藉機批判,問他有沒有中華民族的氣節氣味。對於香港下一代,讀書不行不要緊,最重要有人生目標,有發憤的動力,而且不論愛上哪一門營生,要活潑可愛,有想像力,同時有無窮的激情做好。這樣就可以像劉謙,兩手空空,變出一個屬於你的世界。

上一則: 【影人影事】《倫敦淪陷》 美國繼續單機救世界

下一則: 張洪年主講香港語言 - 左丁山



I

蘋果日報- 【電腦巡場】智能手機互傳資料 極細WiFi手指

蘋果日報- 【電腦巡場】智能手機互傳資料 極細WiFi手指

【電腦巡場】智能手機互傳資料 極細WiFi手指


驟看機身外形,與一般USB手指差不多大小,機身尺寸為20.83 x 78.21 x 12.19mm,重量21.76g。

有冇用開OTG手指?用過的真係返唔到轉頭,抄資料、抄相、交換資料,一邊是microUSB專插手機,另一邊是USB 2.0或USB 3.0大頭,又可以對應電腦,真係非常方便。

不過世事無絕對,嚟緊好快又有改朝換代的問題!事關今年旗艦級Android手機專享的Snapdragon 820,除咗畀到你高速的新體驗外,更對應傳輸及叉電速度更快的USB Type-C插頭,每次一轉插頭位,又要買轉換頭、又要買過隻新款色OTG手指,咁咪好煩?

SanDisk最近新返了一款Wireless Stick,簡單講佢只會留低最普通的USB 2.0大頭設計,至於連接手機或其他智能裝置方面,佢就改行了WiFi設計,所以需要互換資料時,可以作隔空傳送,唔需要受不同插頭的形式所規限。而且機身還內置有儲電池,每次叉滿電後可以使用4.5小時,而每當你插上USB傳輸資料時,又會為機身自動叉電,操作上叫幾簡便。

由於傳輸資料使用了WiFi制式,所以基本Android及iOS手機雙對應,不過使用前要先安裝專用app,操作介面亦尚算簡易。不過價錢方面,就會比一般OTG手指為高,始終是對應雙系統,而且硬件及軟件技術上,都遠較一般OTG手指為高,16GB($195)、32GB($295)、64GB($395)及200GB($950),驟看64GB好似相對較實用,200GB冇錯是性價比較高,但上200GB的抄寫內容,不是太多人有實際需要吧!

查詢:展昇(深水埗黃金商場地面42至44號舖)

記者、攝影:朱崇德

上一則: 【網上爆post】Apple工程師回信 關閉App無助省電

下一則: 【科健籽】汗流不止關你肺事?



I