香港商場密度高美建築師：衰在犧牲公共空間 | 2017-02-26 | | 蘋果日報

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香港商場密度高 美建築師：衰在犧牲公共空間

網購大行其道，美國的百貨公司、商場正逐漸被消費者摒棄。但居住在紐約的建築師Stefan Al，對香港城市規劃充滿興趣，他花逾三年時間研究，統計出香港商場數量多達312個，密度為世界之最。不過，他慨嘆地產商將商場裝修得美侖美煥時，卻把街道拋諸腦後，「沒有街道便沒有公共空間，連音樂表演、放狗地方都不夠」。
駐紐約記者：鄭柏齡

2010年，Stefan留意到美國開始流行「商場已死」說法，「消費者習慣網購，市郊商場一間接一間倒閉，我們稱它們為『鬼盒子（Ghost Box）』」。身兼建築師及城市規劃師Stefan，同年轉到香港大學任教，卻發現商場不僅「未死」，而且越建越多。

留港三年間，他沉醉於考察香港商場設計，全港共312個大大小小商場中，Stefan最少去了50個，最後得出驚人發現：「每一平方里用地便有1.74個商場。」商場密度不但成為全球之最，誇張的土地、商場比例，更較美國、日本等，分別高出逾70倍及40多倍。他把研究編寫成書《Mall City: Hong Kong's Dreamworlds of Consumption》，去年底在美國發售。

Stefan指，若單純從建築師角度看，香港商場設計充滿創意及空間感，縱橫交錯的高速電梯，皆使他非常著迷；其連接地鐵的便利程度，更成為不少大城市的學習對象。不過，他批評地產商投資商場時，卻忘記街道的意義，「看看西九龍的『圓方』（Elements），商場內部精美，但有機會到外面走一圈，像一個雜草叢生的大堡壘」。

在舒適購物環境背後，街道失去應有的生氣，Stefan指，被犧牲的還有公共活動空間，「商場內所有規矩由地產商定下，很多事不能做，不能放狗、不能示威集會，連表演音樂都受阻」。因此，曾任港府海濱事務委員會顧問的Stefan建議，政府批出土地時應加入適當條款，要求發展商提供更多公共空間。

事實上，香港商場發展史相對短暫，Stefan指，當中先驅者、大型商場「海港城」於60、70年代才落成，但政府1976年放寬土地發展用途，加上地鐵通車、經濟轉型等，成為商場數量急增的催化劑。Stefan表示，不少大城市正參考香港經驗，重新引入商場，以紐約市為例，世貿大廈重建計劃中，便包含地鐵站上蓋大型商場「Westfield World Trade Center」，曼哈頓中城Hudson Yards亦正在興建7層高、位於地鐵站上的豪華商場。

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