2017年3月18日星期六

內地三四線城市樓價爆升 | 2017-03-18 | | 蘋果日報

內地三四線城市樓價爆升 | 2017-03-18 | | 蘋果日報

內地三四線城市樓價爆升

【返鄉置業】
逃離北上廣,成為近期內地潮語。去年10月起,內地所有一、二線城市陸續重啟限購限貸。北京本周再加辣,凡曾做按揭,買樓都要最低六成首期。種種措施掀起返鄉置業浪潮,令沉寂多年的三、四線城市樓市突然火熱,內房股死魚翻生。現時政策雖仍支持去庫存,但在三、四線城市庫存高企下,中國樓市能否再升?


兩會對於樓市調控的政策未有加碼,三、四線城市樓價料受惠。 資料圖片

有助消化庫存

內地地產界慣以「一線」形容北京、上海、廣州及深圳四個城市,「二線」指省會城市和大城市,購買力雖集中在一、二線城市,但以數量計,三、四線城市才是主力。由於人口不斷流入大城市,三、四線樓市較少買家,故去年內地一、二線城市樓價飆升,但三、四線城市樓價基本停滯。情況在去年底開始逆轉,統計局最新數據指,三、四線樓市銷售面積今年頭兩個月按年增36%,高於全國25%的增幅。1月樓價數據顯示,一、二線城市基本停止升勢,有11個大城市樓價較上月下跌,三線城市樓價按月再升0.4%。
中國金洋資產管理董事郭家耀表示,在兩會期間,樓市調控政策未有加碼,在一、二線城市維持限購情況下,三、四線城市可受惠,越來越多人願在三、四線城市置業,對消化庫存有利。不過,方正證券首席經濟學家任澤平則發表報告提醒,並非所有三、四線城市可以受惠,要小心選受惠公司。



Z88

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